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房贷退税需要满足什么条件?买房退税有什么流程?

2022-06-15 14:23:52 来源：城市头条网

在申请完房贷之后，有不少借款人是可以享受房贷退税的。房贷退税申请后最快三个工作日到账，最慢三十个工作日到账。但有不少纳税人对于房贷退税并不了解，房贷退税需要满足什么条件?只要符合这些就可以!

房贷退税需要满足什么条件?

房贷退税需要满足的条件：用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房;房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷;用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

根据规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。

申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，购房者可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。

办理住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，申请提交后当地税务机关会进行审核，大约可以在两三个星期内完成审批;然后会交由国库处理，大概要花一两周左右，处理完成就会马上把退税款项划转至纳税人的银行卡。整个流程下来，差不多是近一个月的时间。

买房退税有什么流程

1、首先打开个人所得税APP后，点击我要办税。

2、进入后选择专项附加填报。

3、然后点击右侧的住房贷款利息。

4、接着，准备资料后点击进入填报。

5、之后填写房贷信息，点击下一步。

6、最后完善房贷利息填报，点击提交即可。

什么情况房子可以退税?

1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;

2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;

4、房产退税政策2021对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;

5、房产退税政策2021对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款;

6、房产退税政策2021纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。

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