银滩西区已经超过两年没有新盘上市了。
2021年1月,新绎来康郡拿到第1张预售许可证,成为银滩西区至今为止最新鲜的楼盘。
(相关资料图)
来康郡拿到首张预售证之后,碧海银沙豪苑开工。这个项目占地仅15亩,本来可以快速成为银滩西区最新鲜的楼盘——但很遗憾,它刚建出地面就安静了下来,一直到现在。
银滩西区(不含冠头岭)至今为止共开发了18个房地产项目:
18个项目里面:
a. 有6个已经建成:1.第九湾(销售中)、4.碧桂园北纬21°(售罄)、6.恒大御景半岛(售罄)、8.恒大海上帝景(售罄)、14.南星广场(销售中)、15.掌舵银滩(销售中)。
b. 有4个很安静:7.恒大御景湾(复工动静不大)、16. 碧海银沙豪苑(停工)、17.汇银湾(停工)、18.银滩一号B2楼(停工)。
c. 有8个似乎是想卖完当前楼栋再考虑建新的:2.彰泰海棠湾、3.三千海二组团、5.大都金沙湾、9.来康郡、10.荣和银滩ONE、11.东投银滩海玥台、12.壹海江山、13.海上邱园。
因此,银滩西区的工地现在是一片安静。安静到甚至可以用“沉闷”来形容。已经交房的楼盘小区,因为入住率普遍不高,整个区域同样是一片清静。
不过,这个僵局好像要被打破了。
因为银滩一号又重出江湖了。
3月6日,北海市自然资源局发出《关于“银滩一号八期”项目规划设计调整方案的公告》。与此同时,项目工地已经被圈了起来,而且已经有机械进场。
银滩一号,总占地约364亩,其中321亩是旅馆用地,在海边一字排开。剩下43亩是八期用地、是商住用地。
八期并不是见到春节期间楼市转暖才匆忙动作,它在去年10月就圈起了工地:
从这一点,开发商应该观察和准备了好长时间。去年10月它搭建工地大门的时候,北海楼市还冷清得很。尤其是它周边的楼盘,个个卖得叫苦连天。
由此,八期若真能如期开工,那真的是为银滩西区的沉闷注入了几分活力。
在上图的中间,有一片蓝色的工棚。这也是银滩西区最近新出现的工地。虽然还没有挂出工程的牌子,但从这个位置来看好像是十四中的用地。
十四中是1所公立完全中学,设置60个教学班(初中高中各30班),学生3000人。今年1月和2月,它先后完成了项目施工招标和监理招标。
在十四中的西边(市人民医院银滩院区的南侧),规划有1所公立小学(当前名称为:银海区一小美景路校区),目前正在项目招标中。
银滩一号八期、市十四中、美景路的小学项目,如果这几个工程今年都能动起来,银滩西区的沉闷局面也许有了新的改变。
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